6月27日上午，大连市中级人民法院召开新闻发布会，对外发布《大连市中级人民法院涉物业纠纷审判白皮书（2019年—2023年）》（以下简称《白皮书》）。

　　《白皮书》全面梳理了2019年至2023年大连市法院涉物业纠纷审理情况，总结涉物业纠纷司法实践中反映出的现实问题，针对涉物业纠纷案件审理中的争议焦点明确裁判思路，提出妥善化解涉物业纠纷、建立物业服务良好生态的司法应对措施及司法建议。

　　据悉，2019年至2023年，全市两级法院共受理涉物业纠纷案件79158件，96.6%的涉物业纠纷案件集中在基层法院，占基层法院民事案件受理数量的15.8%，其中物业服务合同纠纷76220件，占涉物业纠纷总数的99.68%。

　　涉物业纠纷案件多发反映出大连市物业服务市场存在物业服务存在瑕疵、物业服务范围不清晰、物业收费标准缺乏必要规制、公共收益公示内容及分配方式不明确、业主大会和业主委员会职能缺位、部分业主法律意识淡薄、物业维修义务主体与维修资金来源不同等问题。

　　下一步，大连法院将在提升审判质效，加快推进审判业务水平提高；充实解纷资源，持续完善诉源治理体制机制；推广法治宣传，引导业主与业委会依法行使权利；延伸审判职能，多措并举推进纠纷源头化解4个方面持续发力，为妥善化解涉物业纠纷案件提供良好制度保障，为法治化营商环境建设提档升级和全面推进基层社会治理现代化提供有力司法保障。