□陈静 陈琦 傅玮珊 何国立

　　租房容易，腾房困难，这是房屋租赁合同纠纷的通病，不少被执行人认为只要“占”着不搬，甚至玩“消失”，就能侥幸躲过法律义务。近日，莆田荔城法院启动协同执行机制，联合市法院共同对被执行人在荔城区某处向国有企业租赁的2万余平方米共18层的大楼实施强制腾房行动，严厉打击拒不履行生效判决的行为，保障国有资产顺利回收。

　　2017年，原告莆田市某发展有限公司与被告莆田某医院有限责任公司签订房屋租赁合同，将其位于莆田荔城区某处的建筑面积20619㎡、总层数18层的房屋含附属场地设施出租给莆田某医院有限责任公司。之后，莆田某医院有限责任公司将此场所开发建设为妇幼保健专科医院，规划建设房间200余间及多个广场停车位。然而，自2021年1月1日起，莆田某医院有限责任公司未向莆田市某发展有限公司继续支付租金，莆田市某发展有限公司多次催讨无果后将该医院有限责任公司诉至荔城法院。

　　荔城法院依法作出生效判决，判令莆田某医院有限责任公司限期腾退等。因被告莆田某医院有限责任公司未履行生效判决，莆田市某发展有限公司向荔城法院申请强制执行。

　　荔城法院执行局受理案件后，执行干警多次前往现场了解情况，发现案涉房屋系国有资产，存在房屋面积大、医疗器械等物品多、涉及法律关系复杂等错综情况。

　　在执行干警依法向被执行人送达执行通知书、张贴公告、督促其尽快履行义务后，被执行人仍以需要协商为由拒不履行，严重影响国有资产的利用效率。

　　为依法保障胜诉当事人合法权益，盘活国有资产，经综合考量现场情况后，荔城法院决定对案涉房屋进行强制腾退。面对案涉楼层错综复杂的执行情况，荔城法院向市法院申请协同执行，两级法院充分会商研判，强化协作配合，就物品搬离、存放及交付等问题详细制定实施方案，全面细致解决腾房问题，确保此次腾退行动安全、有序、规范进行。

　　执行现场，在市法院的指导、公证处工作人员的全程见证下，荔城执行干警分别对18层房屋物品逐个清点、登记造册、拍照录像，做好物品搬运、保管等工作。历经12个多小时的清场工作，案涉2万多平方米、200余间房间的18层大楼被成功腾退，并顺利交付申请执行人。

　　下一步，荔城法院将继续坚持以人民为中心的发展思想，围绕人民群众最关心、最直接、最现实的急难愁盼问题，凝聚执行工作合力，提高执行工作效能，为涉案财产处置提档增速，用心用情为群众办实事、为企业解难题，以实际行动优化法治化营商环境，为推动辖区经济高质量发展提供强有力的司法服务和保障。

　　责任编辑：林少颖