“这个房子是我们全家的头等大事，感谢调解员帮我们解决了这个棘手的难题……”日前，韩某来到红桥区司法局芥园司法所感谢工作人员帮他们化解了房屋纠纷问题。

　　原房主陈某因故被判刑，法院于今年初在网上对陈某名下房产进行了法拍。最终，韩某竞拍成功，依法取得了此房屋的产权，取得产权后即要求在此住房内居住人王某腾房，王某以腾房后无处居住为由不愿腾房，双方因此产生矛盾纠纷。

　　随后，辖区派出所联合芥园司法所的调解员进行了走访调查。原来，现居住人王某与陈某有30万元的债务纠纷，因向陈某讨要无果，在该争议房内已经居住了12年，没有其它住房。现产权人韩某则认为，该房是他花费300万元从法院拍到的，她是合法的产权人，王某必须无条件搬离此房。双方各执一词，态度都很坚决。

　　调解员首先向王某讲明，根据民法典第二百四十条之规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。使其明白韩某是该房屋的所有权人，可以处分自己的房产。随后又耐心安抚了双方当事人的情绪，并表示一定帮助他们将此矛盾化解，最大限度地保证双方当事人的权利。双方当事人都表示愿意通过调解来解决纠纷。

　　调解员经过多次入户走访、释法明理，寻找双方矛盾纠纷的最大公约数，帮助双方解决问题。在调解过程中，当事人王某反复变更腾房条件，调解员则不厌其烦，反复对王某和韩某做调解，还找到王某的女儿，取得其女儿的理解一同做王某的工作。

　　随着多次入户调解、劝导，王某逐渐平复了情绪，面对了现实。韩某也愿意配合，尽早将事情解决。最后在法院的配合帮助下终于使当事人双方达成共识，当事人韩某同意给王某一定补偿金作为腾房条件。现在王某已收拾屋子打包装箱开始做搬家准备。韩某已将腾房补偿款打入法院账户待王某搬家时由法院交给王某。