“感谢法官的高效工作，保障了企业的合法权益。”日前，北辰区法院克服重重困难，妥善执结了一起腾房案，获得申请执行人的称赞。

　　2018年，天津某置业公司将位于北辰区的厂房出租给某橡胶公司使用，后因该橡胶公司违约，2019年8月，北辰区法院依法判决橡胶公司腾空厂房并支付租金等。然而，该橡胶公司始终未腾空房屋，该置业公司向法院申请强制执行。

　　该案中，被执行人经营不善，企业停产，相关负责人长期失联，拒不配合执行工作。此外，因被执行人拖欠员工工资，员工担心腾房后，欠付工资更加无法追索。案涉租赁厂房内设备物品权属关系复杂，除企业生产经营工具外，还有员工个人物品、融资租赁设备等，开展执行的难度极大。

　　案涉租赁厂房已经闲置两年，不仅损害申请执行人权益，也对该区域经济产能、政府税收等方面产生负面影响。“前期，我们多次前往案涉厂房进行实地调查，全面掌握厂房内情况，制定了周密的腾房方案。”执行法官迎难而上，与申请执行人就强制执行标的物拍卖款分配问题，达成了优先支付拖欠员工工资的分配方案，切实践行了为民宗旨。同时，对员工进行耐心疏导，表示会充分保证劳动者权益，打消了员工的顾虑。

　　一切准备就绪，在北辰区法院民三庭庭长张沛的带领下，强制腾房行动展开。执行干警在35℃的酷暑下，闻着橡胶散发的刺鼻气味，踩着刚下过雨的泥泞土路，按照分工部署开展工作。

　　在对厂房内原材料进行搬运的过程中，搬运工人试图将存放在厂房内的原材料直接倾倒混合搬运，但是该危化品直接接触会导致中毒危及生命。经验丰富的干警及时发现，细心提示，避免了危险情况的发生。

　　行动持续了整整3天，执行过程中，北辰区法院邀请公证处开展联合执行，并全程录音录像，确保整个执行过程严格、依法、高效。