已被司法拍卖成交的房产

　　被执行人迟迟不肯搬离怎么办？

　　法院：强制腾空！

　　近日

　　津南法院执行局顺利将一处

　　面积为一万余平米的厂房

　　强制腾空

　　并顺利交付买受人

　　案件得以圆满执结

　　有力保障了当事人的合法权益

　　首拒执行 以物抵债

　　被执行人天津某家俱公司

　　因一起民间借贷纠纷被起诉至津南法院

　　后法院依法作出裁判

　　判决被执行人承担偿还义务

　　但被执行人却迟迟未履行义务

　　故申请执行人向津南法院

　　申请强制执行

　　执行立案后，被执行人仍拒不履行义务，津南法院遂对被执行人名下厂房进行了司法拍卖，该厂房经一拍、二拍、变卖均无人竞买，最终申请执行人接受以物抵债。

　　再拒执行 释法明理

　　津南法院作出以物抵债相关裁定后

　　被执行人及其他占有使用人

　　却拒绝交付房屋

　　使得申请执行人虽已补齐差价

　　并取得房屋产权

　　但却不能实际使用该厂房

　　为切实保护申请执行人合法权益，承办法官刘永振多次上门向被执行人及其他占有使用人释法明理，并张贴腾房公告，责令占有使用人在规定期限内腾空并交付房屋，但在规定期限内，被执行人及其他占有使用人仍拒绝交付房屋。

　　三拒执行 强制腾房

　　因案涉腾退厂房面积较大，现场情况纷繁复杂，有车间、办公室、仓库以及部分办公室改造宿舍、食堂，并配有燃气等危险物品，且占有使用人均抗拒执行，拒不腾退。鉴于此，津南法院执行局经充分研判，决定强制腾房，同步研究并制定了周密的强制腾房行动方案。

　　按照方案，行动当日，津南法院出动30余名干警奔赴现场，由执行局局长唐建华、司法警察大队队长郭宏负责现场指挥。

　　首先在厂房门口架起警戒线，将无关人员全部请离现场，随后干警们分组对仓库及办公区域内近百间办公室逐一进行财产清点，对现场能够认领的财物由权利人予以搬离，无人认领的财物进行统一封存。

　　同时聘请公证处派员到场，现场升起无人机，并通过手持录像设备，对现场执行活动进行公证，确保公证监督无死角。

　　另邀请相关测绘单位，对案涉厂房四周进行现场打点、标识，确保交付面积准确无争议。

　　又遇波折 果断执结

　　现场清点中，一名债权人拦在门前拒不配合执行工作。干警耐心向其释法明理，告知其拒不配合执行工作要承担的后果，但其仍拒不撤离且表示自己不会拿走个人物品，这一行为极大干扰了现场清退秩序，致使其他占有使用人也一时放慢手头清理工作，开始观望进展。

　　面对这一情况，承办法官在多次耐心劝解无果后，最终将其强制带离现场。其余占有使用人见到法院强制腾房的决心后，开始迅速清点个人物品并主动搬离。

　　仅历时半天

　　津南法院将案涉厂房腾出

　　交付申请执行人

　　申请执行人现场签署了交接笔录

　　事后，申请执行人向

　　承办法官及法院干警

　　公正执法、为民解忧的表现

　　表示当面感谢