日前，津南区法院双港法庭成功调解一起共有物分割案件，使原本可能要经历较长诉讼过程的纠纷得以快速、实质化解，避免案件进入执行程序，取得了良好的法律效果和社会效果。

　　黄某一、董某某、黄某二与黄某三、黄某四系亲属关系，因拆迁、继承等问题，经历数次诉讼。最终，法院判决认定位于双港镇某房产中，黄某一、董某某、黄某二占19.77平方米份额，后三人诉请将涉案房屋进行分割。

　　承办法官了解到，该案双方当事人有较深的矛盾，经村委会调解不成，又经过多次诉讼，亲情关系已降至“冰点”，案件调解的可能性几乎为零。虽然该案相关情况均已经有生效判决认定，事实清楚，关于共有物分割的规定也非常明确，但简单判决可能会进一步激化矛盾，也给后续执行工作带来较大压力。

　　由于涉案房产不宜分割，只能折价后按比例分割折价款，如果双方无法协商房屋折价款，则需要评估公司有偿评估，相关费用由当事人承担。如果就谁占有房屋、谁出折价款问题无法达成一致，需要经过公开拍卖方式将涉案房屋变现，且拍卖也可能出现无人竞买最终流拍的结果。当事人可能要经历漫长的诉讼、执行程序，投入大量的时间和金钱，最终也无法实现诉讼目的。

　　为减轻当事人诉讼负担，真正实现案结事了，承办法官耐心讲解案件可能出现的上述几种结果，让当事人充分考虑自身及案件情况，尽量通过和解途径解决。

　　经多次沟通，当事人终于明白了法官的良苦用心，选择节省诉讼成本，避免后续强制执行，并就此达成协议——房产归被告黄某三、黄某四所有，二被告给黄某一、董某某、黄某二折价款18万元。

　　目前该房屋已实现过户登记，房屋款项也已交付，案件圆满解决。原告、被告之间原本剑拔弩张的关系得到缓和，生活恢复了该有的平静。

　　津南区法院法官在处理案件过程中，充分考虑审判工作与执行工作的紧密关系，以案结事了为工作落脚点，力求最大程度上维护当事人利益、节约诉讼成本，时刻践行“为群众办实事”的宗旨，积极促进司法为民、公正司法。