随着房地产市场潜移默化的改变，购房者选择房子时越来越有目的性;如今楼市中最活跃的群体，无疑正是“婚房”和“学区房”的买房人。前者自不必多说，是刚需也是改善，更是从“中国式丈母娘”手下过关的“法宝”;至于后者，只能说“可怜天下父母心”——很多父母“掏空”全家钱包，甚至东拼西凑为孩子买学区房，只为“不输在起跑线上”。

　　这几年学区房的价格居高不下，而且涨势惊人，这也让很多开发商看到了其中的商机，甚至有的开放商在建房时尽量的缩小住房面积，这就可以多建些房出来卖，虽然说这种类型的房子可以说是没有什么舒适感的，但对于那些想要买学区房的人来说，只要能入学就好，居住舒适感可以不用考虑。有的人买了学区房以后，等子女一毕业，立马出售手中的房子，然后将目光瞄准另一所学校的学区房，其实这也做也无可厚非，毕竟学区房价格高，多数家庭是没有那么多钱就同时买几套的，只能卖掉手中的再去买，但这种行为已经极大地扰乱了政策的购房秩序，而且还有涉嫌“炒房”的嫌疑。

　　针对上述学区房存在的一系列问题，国家联合教育部门终于"出手"，出台了新规定：一些教育不均衡的地区，要采取随机分配、多校划片的入学方式。这一规定的出台，可以说学区房的优势将"不复存在"，孩子上学的公平性也得到了一定的保障。下面一起来了解新规。

　　一、学区房的认定标准

　　在新规之下，依旧还是实行的以房择校，不过标准也会有一定的变化。以前对于学区房的管制可以说是比较宽松的，有的学区房其实并不是商品房，而仅仅是一些地下室，甚至是车库或者过道房，可以说以前只要存在于小区中的都可以成为学区房，而在新规之下，只有那些能够居住，有人居住的房子才能被称之为学区房，而且还会有相关检测人员不定期的进行抽查检验，一旦发现有的人是只买了房子而无人居住，或者说不符合新规下的学区房标准，那将会取消其子女的入学资格。

　　二、采用多校划片入学的方式，随机分配

　　大多数时候，孩子入学都是就近分配的，由于一个地区的教育资源分布不均，因此就很容易出现孩子多学校少的情况。为了让更多的孩子上学，教育局采取了多校划片的方式来帮助孩子上学。也就是说，原本一个小区只分配一个学校，现在可以分配两个或更多学校。这样，可以满足一个地区所有孩子的入学需求。不过这就意味着有的家长为了让孩子上一个固定的学校而购买的学区房，结果也有可能是被其他学校选走。

　　三、限制入学位置

　　教育部此次也明确表示：除了二胎以外，一套房每6年只能对应一个入学名额，一旦登记，这个学区房据只可以被一个学生使用，如果想要变更必须等到6年以后。这样也给了学区房家长一种保障，避免家长们花了钱孩子也不能上学的情况发生。