在三四线小城市，房产明显有供过于求的现象。中国楼市空置率居高不下，就这个观点来看，这意味着大量刚需家庭解决住房问题指日可待。马云也曾经说过："未来八年，房价如葱"。但是如今，"如葱房价"没有等来，倒是迎来了3个"好消息"!

　　1、坚持“房住不炒”

　　中央经济工作会议要求房住不炒的观点，城市建设应当促进房地产市场的稳定健康发展。全国城市工作会议再次强调“稳定土地价格，稳定住房价格和期望”，在“住房而非投机”之前增加“长期”一词，并继续致力于建立和完善房地产控制机制。

　　2、多地减免租金

　　从今年的情况来看，多地租金下调，根据研究院的数据，在6月份之后，18个城市的租赁市场量与5月相比环比下降5.9%。租金为10平米417元，比5月少了4.3%，比去年少了5.2%。对于中国2亿租户来说，无疑是"福利"。

　　3、推行共有产权房

　　共享财产住房作为一种新的住房供应模式，目前处于试验阶段，共有产权房的好处就是，你可以与国家共同分担高额的房价。对于许多刚刚进入社会并且没有积蓄的年轻人来说，这是一个好消息。当然，国家在房价中所占的份额自然也会占据房屋的产权。从目前的试点城市可以得出，产权比例约为55或73点。个人占多数，相应的钱应该多付一些。

　　总而言之，小编认为我国过去几年对房地产市场的监管确实使我们看到了其放慢经济增长而不是继续通过房地产刺激经济的决心。而且将没有更多的洪水来帮助房地产。因此，可以预见的是，未来开发商的地位将更加尴尬。“房住不炒”不会成为口号，而是会真正实现。