决定购买期房的主要因素有什么?

　　除了地理位置、价格、配套设施这些直观因素外，当然还有装修的极具吸引力的样板房。不过也因为样板房，开发商在交付业主房屋时常会受到实物与“照片”严重不符的投诉。而近日，在一些地方，针对样板间的规定相继出台。在襄阳，当地住建局规定开发商装修的样板房，就应该是交房标准——所见即为未来所得 ，我看到的就是你要给我的。

　　据悉，自去年以来，襄阳市区多个推行全装修的楼盘开始交房，但随之引发的纠纷层出不穷。其中的最大的矛盾就在于开发商交付给业主的房子，与样板房有较大的差距。而在样板间即交付标准的要求提出后，要求中细化到窗帘是否赠送、地板砖是否铺全都有明确要求。只要是标注为装修后交房的，都应按照样板间的标准交付。

　　市住建局相关负责人尤其强调，如果开发商在交付房屋时又不装修的地方，那么在其展示的样板间则也同样不能有装饰，避免误导消费者，减少在最后房屋交付时发生的纠纷。如果在签订买房合同时，合同中未提前明确标注装修细则，买房人有权要求开发商按照样板房的标准交房。

　　据介绍，除了以上提到的几点关于房屋交付的细则问题，针对近期房地产市场产生纠纷较多的样板房、装修房问题，襄阳市住建局正在进行专项整治。因此，在襄阳购房，如果遇到交付的样板房与实际交付的样板房差距太大，销售房屋时又没有约定清楚的，则应该向住建部门举报投诉，共同打击开发商的不规范经营行为。